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国通信托 - 威海文登

  • 基准上限 9%
  • 起始金额 100
  • 产品期限 18个月
  • 山东威海主城区项目,AA主体融资,四五折商住土地抵押
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产品全称 国通信托-方兴717号山东威海集合信托 产品状态 在售
发行机构 国通信托 托管银行 --
产品类型 基建类信托产品 投资领域 --
发行规模 4.5亿 发行时间 2019-03-27
发行地 -- 产品期限 18个月
起始金额 100万 基准上限 9%
收益分配 按季付息 业绩比较基准

100万≤X<300万         8.6%

300万≤X                       9.0%

投资方向 资金用于受让融资方威海蓝创建设投资有限公司持有的对其子公司100%股权收益权; 还款来源

1、融资方经营收入
2、担保方经营收入
3、极端情况下处理抵押物

风控措施

1、保证担保:文登金海建设投资有限公司(威海市文登区国资委100%控股)为融资人蓝海威创建投回购提供连带责任保证担保;

2、融资人蓝海威创提供威海市核心地段的商住用地抵押,抵押物为五块威海市商住用地,合计面积238496平方米。经世联行评估公司评估土地合计价值10.11亿元,流动性强,且抵押率仅44.5%, 2.2倍覆盖本息;

项目关联方

1、融资方 威海蓝创建设投资有限公司
威海蓝创是由威海市文登区国有资产管理局控股的国有公司。

截至2017年12月31日,资产规模232.15亿元,负债134.93亿元资产负债率为58.12%, 17年实现营业收入16.48亿元,净利润实现2.4亿元。同比增长了3.69%, 营收基本稳定,经营状况良好。据鹏元资信评估有限公司的公司债券信用评级报告,主体及债项均为AA。

2、文登金海建设投资有限公司

成立于2009年6月25日, 是由威海市文登区国有资产管理局全额出资建立的国有独资企业。文登金海总资产218亿元,负债122.88亿元,资产负债率56.36%, 营业收入15.89亿元,净利润2.2亿元, 经营状态良好, 担保能力强。

3、文登区
2017年全年地区生产总值829.70亿元,同比增长7.8%, 2017年全区公共财政预算收入51.68亿元,同比增长9.67%, 人均GDP达14.27万元,经济水平发达。








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