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光大信托 - 贵阳恒大城

  • 基准上限 8.2%
  • 起始金额 100
  • 产品期限 12个月
  • 恒大贵阳项目,五折市区土地抵押
  • --
产品全称 光大信托-泰普32号贵阳恒大城集合信托 产品状态 在售
发行机构 光大信托 托管银行 --
产品类型 地产类资管产品 投资领域 --
发行规模 10亿 发行时间 2019-06-03
发行地 -- 产品期限 12个月
起始金额 100万 基准上限 8.2%
收益分配 半年付息 业绩比较基准

100万≤X<300万      7.8%

300万≤X<1000万         8.0%

1000万≤X                      8.2%

投资方向 资金用于恒大贵州恒大城项目开发建设 还款来源

1、项目销售收入
2、恒大差额补足

风控措施

1、恒大贵阳为我司按期足额收取项目公司支付的投资收益承担差额补足义务并按约定回购我司持有的项目公司股权实现信托计划的退出;
2、恒大地产集团对恒大贵阳支付项目公司投资收益及股权回购义务承担差额补足义务;

3、目标地块抵押给我司,在建工程不得抵押给除我司以外的机构;

4、项目公司剩余70%的股权质押给我司。

项目关联方

1、融资方 贵州广聚源
贵州广聚源是恒大贵阳的全资子公司, 也是恒大地产集团的 100%控股公司。公司截至 2018 年 12 月末, 项目公司资产合计 12.1 亿元, 负债合计 7.1 亿元, 净资产为 5.1 亿元。

2、回购方 恒大贵阳置业
恒大地产集团贵阳置业有限公司是恒大地产集团在贵阳市的全资子公司。截止2018年底,总资产41.2亿元

3、回购方 恒大集团
截至 2018 年末, 恒大地产集团的总资产已达 16,355.61 亿元, 较 2017年末上升 4.17%。2016 年-2018 年的资产负债率分别为92.89%、 83.52%、 80.30,有所下降。








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