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华澳信托 - 臻鑫152号

  • 基准上限 8.5%
  • 起始金额 100
  • 产品期限 12个月
  • 宝能旗下公司融资,宝能集团和姚振华连带担保
  • --
产品全称 华澳信托-臻鑫 152号(深业物流应收债权转让及回购) 产品状态 在售
发行机构 华澳信托 托管银行 --
产品类型 地产类资管产品 投资领域 --
发行规模 7.5亿 发行时间 2019-03-22
发行地 -- 产品期限 12个月
起始金额 100万 基准上限 8.5%
收益分配 按季付息 业绩比较基准

300万≤X                  8.5%

投资方向 信托计划用于受让深业物流对宝能投资集团其他应收款债权10亿元 还款来源

1、 融资人经营收入;

2、 无锡市政府片区国有土地抵押处置;

3、 宝能投资集团资产保障;

4、宝能集团实际控制人姚振华资产保障


风控措施

1、深圳市宝能投资集团有限公司提供连带责任保证担保;

2、宝能系实际控制人姚振华(名下控制总资产约5,226亿)提供连带责任保证担保;

3、无锡宝能地产拟以距无锡市政府约1公里处、无锡市滨湖区太湖新城吴都路南侧、丰润道西侧、观顺路东侧编号为锡滨国用(2014)第005389号的国有土地为本信托计划提供抵押担保;

项目关联方

1、融资人 深业物流主要经营现代物流业务, 是深圳市龙头物流企业及笋岗—清水河物流园区(深圳市六大物流园区之一,唯一位于深圳市区内核心位置的城市物流园) 的核心企业。公司当前主要在营物业有笋岗工艺城、 清水河酒店用品城、 清水河旧货城、 深业物流大厦和宝钜商业大厦, 运营面积共计32万平方米。至2018年3月, 深业物流总资产约446亿元, 净资产247亿。

2、担保方 宝能投资集团 至2018年3月, 总资产3994亿元, 净资产525亿, 营业收入298亿。

3、姚振华先生是宝能投资的创立者,也是钜盛华和深业物流的实际控制人。姚振华先生是宝能投资的创立者,也是钜盛华和深业物流的实际控制人。








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